Si estás pensando en una reforma integral para un piso de 120 metros cuadrados, conocer el precio aproximado y los factores que influyen en el presupuesto es fundamental para planificar con éxito tu proyecto. En esta guía completa te explicamos todo lo que necesitas saber para tomar decisiones informadas.
Factores que Afectan el Precio de la Reforma Integral de un Piso de 120m²
1. Estado actual del inmueble
Un piso con muchas reparaciones estructurales, humedades o instalaciones anticuadas tendrá un coste mayor que uno en condiciones aceptables.
2. Calidad de los materiales y acabados
La elección entre calidades básicas, medias o premium es uno de los factores que más impactan en el precio final.
3. Alcance de la reforma
¿Solo renovas cocina y baños o quieres redistribuir espacios y cambiar instalaciones completas? El proyecto define la inversión.
4. Ubicación geográfica
El coste de la mano de obra y materiales varía significativamente según la ciudad o región donde esté el piso.
5. Mano de obra y empresa contratada
Elegir profesionales con experiencia y buenas referencias puede suponer un coste superior, pero garantiza calidad y cumplimiento de plazos.
Estimación del Precio de la Reforma Integral de un Piso de 120m²
Precios medios por tipo de reforma
| Tipo de Reforma | Precio €/m² | Precio Total Estimado (120 m²) |
|---|---|---|
| Reforma básica | 350 – 550 €/m² | 42.000 – 66.000 € |
| Reforma media (calidades medias) | 550 – 800 €/m² | 66.000 – 96.000 € |
| Reforma alta gama / premium | 900 – 1.300 €/m² | 108.000 – 156.000 € |
Nota: Los precios incluyen materiales, mano de obra, retirada de escombros, reformas de cocina y baño, y adaptación de instalaciones.
Beneficios de Realizar una Reforma Integral en un Piso de 120m²
✅ 1. Aumento significativo del valor de la vivienda
Una reforma integral puede incrementar el valor del piso entre un 25 % y un 40 %, sobre todo si se actualizan instalaciones y se mejoran los acabados.
✅ 2. Mejor eficiencia energética
Incorporar aislamiento térmico, ventanas de calidad y sistemas eléctricos modernos reduce el consumo energético y los gastos mensuales.
✅ 3. Adaptación a las necesidades actuales
Puedes redistribuir espacios, crear ambientes abiertos o instalar sistemas domóticos para mayor confort.
✅ 4. Incremento del confort y calidad de vida
Mejor iluminación, aislamientos acústicos y acabados de calidad transforman la vivienda en un hogar más cómodo y saludable.
✅ 5. Seguridad y cumplimiento normativo
Una reforma integral asegura que las instalaciones eléctricas, de gas y fontanería cumplen con la normativa vigente, evitando riesgos.
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Preguntas Frecuentes sobre la Reforma Integral de un Piso de 120m²
Entre 12 y 16 semanas, dependiendo del nivel de complejidad y los trabajos a realizar.
Normalmente es necesaria una licencia de obra mayor o menor, que se solicita en el ayuntamiento. Consulta con profesionales para tramitarla correctamente.
No es recomendable debido a las molestias, polvo y cortes de servicios. Se aconseja buscar alojamiento alternativo durante las obras.
